Ser propietario de un complejo de apartamentos es una gran inversión. Si bien existen costos asociados con la construcción de uno, como el tamaño y la ubicación del edificio, el costo de poseer el complejo solo debe ser20% - 50%de los ingresos que genera. Cuando se administra adecuadamente, puede convertirse en un gran activo que puede generar miles de dólares cada mes para el propietario.
Debido a esto, más desarrolladores y dueños de negocios están construyendo y comprando complejos de apartamentos. Con esto, habrá un aumento en la demanda de planos de complejos de apartamentos y de contratistas generales que tendrán que estimar los costos.
Si es propietario de un proyecto, contratista general o un estimador experimentado que busca planos de planta de complejos de apartamentos, entonces esta guía es para usted. Hemos revisado múltiples planes de complejos de apartamentos junto con un software de estimación de inteligencia artificial específico que puede ayudarlo a estimar sus costos. Aprovéchelos para optimizar su próximo proyecto de complejo de apartamentos.
Descargo de responsabilidad: el precio indicado aquí se basa en datos promedio de investigaciones de terceros. Los precios aún pueden variar debido a las diferencias en la estacionalidad y el proveedor.
1. Diseño de edificio de apartamentos pequeños de 4 unidades por Houseplans.pro
Descripción del proveedor
Este plan es proporcionado por Houseplans.pro, un sitio web que ofrece planos de construcción de apartamentos personalizables directamente de los diseñadores. Tienen planos de construcción para varios estilos y tipos arquitectónicos, desde casas unifamiliares hasta edificios de unidades múltiples y planos de condominios. Según el sitio, han estado proporcionando diseños innovadores para el hogar desde 1962.
Descripción del plano de la casa
El dibujo de este edificio de apartamentos es un complejo cuádruple de 1365 pies cuadrados con cimientos de losa. El plano de planta principal consta de una sala de estar, un área de cocina, un comedor y una terraza. El plan de piso superior incluye dos dormitorios y baños. La planta baja se compone de una oficina, un tocador y un garaje.
Especificaciones del plano de planta
| Tamaño | 1,365 pies cuadrados |
|---|---|
| puestos de garaje | 1 |
| Número de dormitorios por unidad | 2 |
| Número total de dormitorios | 8 |
| Ancho | 64' 0" |
| Profundidad | 34' 0" |
| Altura de la cumbrera | 38' 6" |
| Costo promedio de construcción | $ 1.1 millones y $ 3.7 millones |
2. Plano de construcción de apartamentos de 6 unidades de Drummond House Plans
Descripción del proveedor
Este plano es proporcionado por Drummond House Plans, un sitio web que proporciona dibujos listos para construir para proyectos como cabañas, casas de vacaciones, granjas y más. Según el sitio, han vendido alrededor de 130,000 planos de casas desde 1973, lo que los convierte en una fuente confiable de planos de complejos de apartamentos.
Descripción del plano de la casa
Este inteligente complejo de seis con 2 habitaciones por unidad tiene 6,201 pies cuadrados y cada unidad tiene 900 pies cuadrados. Cada unidad tiene un acceso frontal o posterior, dos dormitorios, una lavandería independiente y una sala de estar abierta con cocina y comedor.
Las suites en el nivel superior tienen balcones, mientras que el nivel principal tiene un área de patio. Con amplias ventanas, la habitación se siente abierta y aireada.
Especificaciones del plano de planta
| Tamaño | 6201 pies cuadrados |
|---|---|
| Pisos | 3 |
| Número de dormitorios por unidad | 2 |
| Número total de dormitorios | 12 |
| Ancho | 60'0" |
| Profundidad | 40' 8" |
| Altura de la cumbrera desde la parte superior de los cimientos | 36'0" |
| Costo promedio para construir un 6plex | $ 3.2 a $ 15.5 millones |
3. Apartamento contemporáneo de 8 unidades con 2 dormitorios por unidad
Descripción del proveedor
Este plan es proporcionado por The Plan Collection, un sitio web que ha proporcionado más de 22,000 planes de calidad desde 2002. Tienen planos aptos para varios tamaños y estilos de proyectos, como contemporáneo, concreto, rústico, lujoso y más. Los apartamentos pueden estar en cualquier lugar desde menos de 1,000 pies cuadrados hasta más de 5,000 pies cuadrados. Disponen de planos para viviendas unifamiliares o edificios plurifamiliares.
Descripción del plano de la casa
Este plano de planta de edificio contemporáneo específico de 8 unidades tiene 7,624 pies cuadrados y cada unidad tiene 953 pies cuadrados. Cada unidad incluye un hall de entrada con 2 dormitorios, un balcón, áreas de almacenamiento, cuarto de lavado, cocina, baño, sala comedor, un hall de entrada con un armario para abrigos y una sala familiar con chimenea.
Especificaciones del plano de planta
| Tamaño | 7624 pies cuadrados |
|---|---|
| Pisos | 3 |
| Número de dormitorios por unidad | 2 |
| Número total de dormitorios | dieciséis |
| Ancho | 58' 0" |
| Profundidad | 40' 8" |
| Altura | 41' 1" |
| Costo promedio para construir un 8-plex | $ 3.2 millones a $ 16.6 millones |
4. Plano de edificio de apartamentos de 12 unidades por Architectural Designs
Descripción del proveedor
Estos planos son proporcionados por Architectural Designs, una empresa familiar con más de 40 años de historia ayudando a propietarios y constructores a encontrar planos que se ajusten a sus necesidades. Proporcionan planos para múltiples estilos, incluido el estilo sureño, la casa de campo tradicional, el artesano, el campo y más.
Plano de la casa #1 Descripción:Planos de planta de apartamentos de 3 pisos y 12 unidades
Este edificio de apartamentos de 3 pisos tiene 12 unidades con cuatro unidades en cada uno de sus tres pisos. Si bien tiene 13,997 pies cuadrados con calefacción, las unidades del primer piso tienen solo 1,109 pies cuadrados cada una con 2 dormitorios y 2 baños. En contraste, las unidades del segundo y tercer piso son más grandes con 1,199 pies cuadrados de espacio habitable con 2 dormitorios y 2 baños. Todas las unidades tienen acceso al exterior con patios privados.
Especificaciones del plano de planta
| Tamaño | 13,997 Pies cuadrados con calefacción |
|---|---|
| Pisos | 3 |
| Número de dormitorios por unidad | 2 |
| Número de baños por unidad | 2 |
| Ancho | 87' 4" |
| Profundidad | 73' 4" |
| Altura máxima de la cumbrera: | 44' 7" |
| Costo promedio para construir un edificio de 12 unidades | $ 3,2 millones - $ 17,6 millones |
Plano de la casa #2 Descripción:12,060 pies cuadrados climatizados. Pie. Apartamento de 12 Unidades
Este edificio de apartamentos de 3 pisos y 12 unidades tiene 12,060 pies cuadrados de espacio con calefacción. Cada piso tiene cuatro unidades de 1,005 pies cuadrados cada una. Todas las unidades tienen chimeneas en la sala familiar, porches y techos de 9 pies, y están divididas por una escalera central que brinda privacidad a cada lado.
Especificaciones del plano de planta
| Tamaño | 12,060 Calentado Pies cuadrados |
|---|---|
| Pisos | 3 |
| Número de dormitorios por unidad | 2 |
| Número de baños por unidad | 2 |
| Ancho | 100' 8" |
| Profundidad | 63' 0" |
| Costo promedio para construir un edificio de 12 unidades | $ 3,2 millones - $ 17,6 millones |
5. Plano de apartamento de 16 unidades de Architectural Designs
Descripción del plano de la casa
Al igual que los dos planos de apartamento anteriores, este apartamento de estilo tradicional de 16 unidades también es proporcionado por Architectural Designs. Los techos altos de 9 pies hacen que los apartamentos se sientan más grandes. Cada unidad tiene 772 pies cuadrados e incluye un vestidor en el dormitorio, un armario para lavadora/secadora y un patio.
Especificaciones del plano de planta
| Tamaño | 12,352 pies cuadrados con calefacción |
|---|---|
| Pisos | 2 |
| Número de dormitorios por unidad | 1 |
| Número total de dormitorios | dieciséis |
| Ancho | 130' 0" |
| Profundidad | 65' 0" |
| Altura | Techo alto de 9 pies |
| Costo promedio para construir un apartamento de 16 unidades | $ 3.2 millones a $ 19.3 millones |
6. Plano de construcción de apartamentos de 18 unidades por Sam House Plans
Descripción del proveedor
Este plan es proporcionado por Sam House Plans Shop, un sitio web que vende varios planos de casas, incluidos planos de casas de 1 a 3 pisos. El sitio también tiene un canal de YouTube que muestra tutoriales de diseño de interiores y varios planos de casas.
Descripción del plano de la casa
Esta propiedad de 18 unidades tiene 3 pisos de altura. Cada unidad cuenta con sala, comedor y cocina. Aparcamiento para coches y un jardín también están disponibles. En total, hay 22 habitaciones en esta propiedad, con 4 unidades de dos habitaciones y 14 unidades de una habitación.
Especificaciones del plano de planta
| Tamaño | 10x30m |
|---|---|
| Pisos | 3 |
| Número de unidades de 2 dormitorios | 4 |
| Número de unidades de 1 dormitorio | 14 |
| Número total de dormitorios | 22 |
| Costo promedio para construir un apartamento de 18 unidades | Más de $ 3.2 millones |
Si bien hay un par de costos asociados al ser propietario de un complejo de apartamentos, sigue siendo una gran inversión. el multifamiliarmercado inmobiliarioes fuerte y las inversiones inmobiliarias inevitablemente aumentan de valor con el tiempo. Dado que los ingresos provienen del alquiler todos los meses, es una excelente fuente de flujo de efectivo que puede proteger contra la inflación de dos maneras: a través de la apreciación del capital y aumentos de alquiler.
Por lo tanto, más propietarios, inversionistas y desarrolladores están construyendo y comprando complejos de apartamentos, lo que resulta en más complejos de apartamentos.proyectos de construcciónpara contratistas generales. Por lo general, el costo de construir un complejo de apartamentos puede ser tan pequeño como$ 1,1 millones o tan alto como $ 160,5 millones. Hay demasiados factores a considerar, incluido el tipo de edificio, la cantidad de pisos, los materiales utilizados,inflación, número de unidades, permisos, ubicación y diseño.
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